岗顶楼上老板的“双十一”

    已成型20年的岗顶电脑商圈，近年来有个奇特现象：零售店铺空置率增加、租户撤离，店铺楼上的“住改商”房租却渐涨、出租率渐满。

    2005年前，岗顶附近租金位置较好的电脑城一铺难求，平均租金在300元/平方米·月以上，而楼上住宅租金约为20-30元/平方米·月。2013年，电脑城租金约为100-300元/平方米·月，周边开始出现小租户转租的潮流，而楼上住宅的租金，此时已达70元/平方米·月。

    从事电脑生意的小老板们，开始离开经营多年的实体店铺，逐渐搬到“楼上”做起网上生意。

    不眠之夜20分钟成交额过1000万

    观战。

    2013年11月10日晚10时至11月11日凌晨1时，31岁的广州汇学教育机构的董事长倪林峰在位于海珠区的茵曼服装公司内，紧盯着电脑屏幕中销售数字的变化。

    “茵曼是马云那天晚上要视频连线的三个对象之一，数据一直在跳，零点过后仅20分钟，茵曼的成交额就达到了1700万。”倪林峰说，自己在离开茵曼的路上，心中仍然震惊。这是他在岗顶电脑城这个圈子做生意以来，从来未曾想象过的交易场面。

    这一夜，他也特别留意着在工作区里的客服、运营、推广人员及摄影师如何分工合作。这些好经验，他计划用到培训课程里。他的培训机构主要教人如何“开网店”。

    2003年，倪林峰在岗顶西电脑城卖电脑产品，在上百家经营数码产品的“个体户”中甚为普通。随着电子产品更新速度越来越快及价格越来越透明，档口业务开始变得艰难。

    2007年，他从电脑城搬到了百脑汇A座22楼，租下100多平方米住宅，开淘宝店卖电脑配件，当时的租金是40元/平方米·月。

    倪林峰说，淘宝店盈利情况虽然理想，但对开店技术的要求越来越高，广告费也越来越贵，“传统行业和电商的运营思路差别很大，很多人将自己的淘宝店铺交给专业人员代运营，但沟通不畅、运营思路的冲突、负责人阳奉阴违甚至卷铺盖走人，都是难以避免的问题。很多老板希望自己能懂多一些。”

    发现了这个“商机”，倪林峰决定开网店培训机构。2009年他再在同层租下半层“住宅”从事“教育”，机构里的课程只有五项：淘宝美工、推广、运营、客服及摄影。

    “这些年学员中有传统品牌负责人、传统批发商，国外品牌代理商、从未接触过电商的工厂老板，也有开了淘宝店铺但经营不理想的店主。”开业4年，先后有学员从沙河的服装市场、三元里的皮具市场、花都的童装市场而来，倪林峰的培训机构近日开始在海珠区和佛山设立“分校”，广州多个专业批发市场的小商户成为他的主要学员。

    他坦言，报名情况出乎自己意料，“去年双十一之后，报名人数同比上升了40%。有个学员的公司在淘宝手表店里排名第一，公司派了7个员工来学习。我没想到需求这么大，决定集中精力多开几间培训机构。”